辟谣厦门楼市限购

一、关于历史辟谣信息的回顾

在历史的浪潮中，总有一些信息因为种种原因在流传过程中产生了偏差。就厦门的楼市政策而言，早在2018年10月，网络上流传的“厦门全面取消限购”消息曾引发广泛关注。经过厦门市国土资源与房产管理局的澄清，这一消息被证实为不实，原来这一消息只是对2015年旧政策的重复，当时厦门的限购政策并未取消。这一事件也提醒我们，在面对各种信息时，应保持冷静和理性，以官方渠道的信息为准。

二、政策调整的时间线梳理

时光流转，政策也在不断地调整以适应时代的需求。到了2023年11月，厦门首次宣布优化调控措施，取消了思明区、湖里区（岛内）的购房资格审核，标志着全市限购政策的全面解除。不仅如此，多子女家庭的住房套数认定标准也得到了优化。进入2024年，政策继续调整，5月份思明区、湖里区取消限购，仅保留限售；而到了10月，住房的限售政策也进一步得到放宽。到了2025年1月，官方发布通知，全市商品住房全面取消限购，并配套优化了贷款、公积金等政策。

三、当前政策的详细解读

到了2025年3月，厦门的房地产市场政策更加明朗。在限购政策方面，全市范围内购买商品住房不再审核购房资格（土地合同特殊约定除外）。在限售政策方面，岛内新购的一手住房需要产权证满5年才能进行交易，而岛外区域则没有这一限制。在信贷政策方面，首套和二套住房公积金贷款首付比例分别为15%和25%，商业贷款的首付比例和利率则根据市场情况进行动态调整。

厦门的楼市限购政策经历了一段曲折的调整过程。从早期的全面取消限购的传言到如今的政策调整和优化，我们可以看到政策制定者对于房地产市场的深刻洞察和灵活应对。在这个过程中，我们也应认识到，在面对类似的信息时，应理性看待，以官方信息为准，避免被不实信息误导。