东莞常平万科城

常平镇精英居住区：一个融合自然、舒适与便利的优质社区

一、地理位置与社区规模

坐落在常平镇环城路与嘉兴路的交汇点，毗邻常虎高速常平出口，这个社区以其便捷的交通网络和优越的地理位置吸引了众多购房者的目光。整个社区开发规模宏大，总建筑面积约110万平方米，涵盖了别墅、情景美墅、联院别墅等多类住宅产品，为居民提供多样化的居住选择。

二、多样化的住宅产品与价格

这里的别墅类型丰富，包括独栋和双拼等。独栋别墅面积约820，附带花园及地下室，面积约456，均价约16000元/。情景美墅则以两房和三房为主，面积在70-130之间，设计强调户户景观、露台和独特的西班牙风格外立面。联院别墅面积在200-270，配备私家花园和车位，满足家庭居住的各种需求。

三、配套设施与交通网络

社区内部配套设施完善，包括两个游泳池、四个篮球场和网球场、社区体育公园以及国际五星标准会所等。教育、商业和医疗资源也十分丰富，包括民办爱弥儿幼儿园、常平龙程小学和常平医院等。交通方面，除了公交，还有高速和地铁等多种出行方式，方便居民日常通勤和出行。

四、优劣势分析

该社区的优势在于其低密度、高绿化的居住环境，严格的安全管理，以及完善的体育和商业配套设施。教育配套以民办为主，公办中学距离较远，地铁站也相对较远，依赖公交或自驾出行。部分区域存在停车位紧张的问题。

五、社区动态与维护管理

近期，社区启动了观湖上筑4栋天台漏水维修工程，使用专项维修资金来处理公共设施维护问题。值得关注的是，截至2025年3月，别墅挂牌均价近一个月有所下跌。

总结

这是一个集自然、舒适与便利于一体的优质社区，为居民提供了高品质的居住体验。无论是从地理位置、住宅产品、配套设施还是交通网络，都展现了其独特的魅力。尽管存在一些不足，但整体来说，这是一个值得关注和考虑的居住选择。