广州楼市再出新政

全面退出限购政策，广州楼市迎来新篇章

一、限购政策全面退出

自2024年9月30日起，广州的限购政策正式全面取消。对于广大居民家庭，不再审核购房资格，也不再限制购房套数。这一决策无疑为广州的房地产市场注入了新的活力。

区域调整优化

过去逐步优化的限购政策终于迎来了实质性的改变。例如，早在2024年1月，广州已经明确了“建筑面积120平方米以上住房不再限购”。到了2025年2月，限购区域进一步缩小，仅保留越秀、天河等核心区域，非户籍购房者的社保要求也放宽至2年。

二、购房资格与户籍脱钩

广州的户籍改革也迈出了重要的一步。自2025年4月19日起，购房不再作为落户的必要条件。这意味着，无论是否拥有广州户籍，只要有就业、社保、纳税等条件，都有资格在广州落户。

三、住房标准升级，居住更舒适

广州在住房品质上也下足了功夫。自2025年4月18日起，执行新版《住宅项目规范》，要求新建住宅层高不低于3米。这一举措大大提高了居住的舒适度和空间利用灵活性，多数新项目已经提前达到了这一标准。

四、配套政策持续优化，购房更轻松

除了上述政策，广州还在信贷、交易等方面给予了购房者极大的支持。首套房商业贷款首付比例降至15%，取消利率下限，降低了购房门槛。在交易方面，二手房增值税免征年限缩短至2年，同时支持“租一买一”“卖一买一”，甚至允许不动产转移、合并登记一体办理，大大简化了交易流程。

五、市场影响与展望

广州的这些政策通过放宽限制、降低成本和提升住房品质，进一步释放了购房需求。在中央“一城一策”的导向下，广州楼市的活跃度有望持续回升。对于购房者而言，这是一个难得的机遇；对于广州这座城市来说，这是一个发展的重要契机。未来，我们有理由相信，广州的房地产市场将迎来更加繁荣的发展。

广州的房地产市场正在经历一场深刻的变革。从取消限购到户籍改革，再到住房标准升级和配套政策优化，这一系列举措无疑为广州的房地产市场注入了新的活力。在未来，我们有理由期待一个更加繁荣、活跃的广州房地产市场。