希腊购房费用都有哪些

购房费用详解：从基础费用到持有成本

一、购房基础费用概览

对于打算在希腊购房的人士，首先需要了解购房基础费用。房产价格因类型和区域而异。普通住宅在雅典等热门区域的最低价格为80万欧元（针对120以上的房产），其他地区则为40万欧元（同样针对120以上的房产）。若考虑商改住房产，全境范围起价25万欧元，无面积限制。

房产交易税是一个重要的基础费用，对于2006年前获建筑许可的房产，税率为3%。增值税（VAT）在雅典和克里特岛为24%，其他地区则为16%。还有市政税，金额为0.09%，若缴纳交易税则须支付。

二、附加费用详解

除了基础费用，购房者还需要准备附加费用。法律和行政费用是其中的一项，包括律师费、公证费、土地注册费和居留申请费。中介费也是不可避免的，一般为房价的2%-3%。医疗保险费用约为每年每人250至1000欧元。

三,持有成本分析

购房后的持有成本也是需要考虑的重要因素。年度税费包括财产税和租金所得税。财产税根据地籍价值计算，税率为0.15%-1.15%。如果选择出租，租金所得税为15%-45%。还有维护费用，如物业管理费、水电燃气费和房屋保险。

一些注意事项：

商改住房产需要额外的8%-10%改造费用。政策可能会根据区域进行调整，建议购房者通过律师确认相关要求。最重要的是，以上费用需要根据具体房产和购房目的（自住或投资）进行综合评估。

购房不仅是一次性支付房款那么简单，还需要考虑众多额外费用和持有成本。希望以上信息能帮助潜在购房者更全面地了解希腊购房的相关费用，以便做出明智的决策。