港股内房股集体下跌

房地产市场动态分析

一、市场整体态势

在最近的一段时间内，房地产市场呈现了一定的波动。具体来说，2025年5月9日，建发国际集团与融创中国的股价跌超4%，绿城中国、华润置地等多家知名房企也有超过3%的跌幅。而在更早的日期，如4月28日和3月19日，多家房企也经历了股价的大幅下跌。其中，金辉控股单日跌幅高达7.22%，绿城中国、融创中国、新城发展等房企也均出现显著下滑。

二、核心影响因素分析

房地产市场经历这些波动背后的核心因素主要包括政策导向、业绩压力以及债务风险。政策方面，二季度地产政策以托底为主，市场预计Q2可能出现一线城市松绑等温和政策。机构预测强刺激的可能性相对较低。另一方面，业绩压力不容忽视，据统计数据显示，在已披露业绩的90家房企中，有69家亏损，预损总额超过3700亿元。债务风险也是市场担忧的焦点之一，一些房企的股价大幅下跌反映了市场对债务问题的持续担忧。

三、近期市场动态

尽管整体市场面临压力，但近期内房股出现了一定程度的分化。例如，在2025年5月28日的数据中显示，部分个股如碧桂园出现了小幅反弹。而在4月25日，市场曾出现阶段性的上涨，融创中国、富力地产等公司的股价上涨幅度较大，这也显示出政策预期下的博弈机会。这一系列动态或许预示着未来市场可能出现的新变化和新机遇。

房地产市场正在经历一场复杂多变的博弈。投资者需要密切关注市场动态和政策变化，同时深入分析企业的业绩和债务状况，以便做出明智的投资决策。也需关注可能出现的机遇和风险点，审慎把握市场趋势。