房产税消息2018

关于房产税的征收方式与政策试点

一、基本征收方式解读

对于房产税，有两种主要的征收方式。首先是“从价计征”，这是按照房产的原值减去一定比例的余值来计算，这个比例通常在10%-30%之间，剩余的数值将按照1.2%的税率进行征税。其次是“从租计征”，这种方式是根据租金收入来计算，税率为12%，但对于个人出租住房，税率则降至4%。

二、试点城市的实践

在不同的城市，房产税政策有所试点和差异。上海从2011年起开始对居民家庭的第二套及以上住房、非本市居民新购住房进行房产税的征收。与此宁夏自2018年1月起实施了具体的房产税细则，其税率根据房产的余值或租金收入而定。

三、特殊政策的关照

除了基本的征收方式，还有一些特殊政策值得关注。例如，针对去产能企业，自2018年10月至2020年12月，符合条件的停产企业可以免征房产税。为了鼓励购房和刺激市场，部分省份如湖南，对首套房或二孩家庭购房给予契税补贴。

四、其他要点梳理

在房产税征收过程中，还有一些其他要点需要注意。比如，如果房产的原值发生调整，那么计税依据也会相应调整，需要按照新的房产原值来计税。也有一些情形可以免征房产税，例如学校、医院等非营利机构的自用房产。

各地的具体政策可能会有所不同，建议查询当地税务部门的文件以获取更详细的信息。随着社会和经济的发展，税收政策也会进行相应的调整和优化，对于纳税人来说，及时了解并适应这些变化是非常必要的。希望能为您提供一个关于房产税的基本框架和要点，以便于您更好地理解和应对相关的税务问题。