楼市新政能让买房人省下多少钱

在楼市调整的大背景下，推出了多项优惠政策，旨在刺激购房需求并促进市场平稳发展。让我们深入了解这些政策的具体内容和优势。

一、税费减免政策

为了鼓励购房，首先推出了一系列税费减免措施。在契税方面，部分城市对首套房契税进行了降低，如上海取消了普通和非普通住房的标准，所有住房转让按1%征收个税，这大大降低了购房者的经济负担。增值税和个税的减免也为购房者带来了实实在在的优惠。

二、利率与首付下调

还通过调整利率和首付比例来降低购房门槛。公积金利率从3.1%降至2.85%，商业贷款利率也有所下降，这使得购房者能够减轻月供压力。首付比例的降低意味着购房者可以更早地实现购房梦想。

三. 直接补贴与消费券激励政策

为了鼓励购房者积极入市，还推出了一系列直接补贴和消费券激励政策。如苏州对新房购买给予合同金额0.5%的补贴，南京则推出了"以旧换新"的人才奖励政策，最高可达100万。南京还推出了购房送消费券的政策，进一步刺激了购房者的积极性。

四、长期持有成本优化

还关注购房者长期持有房产的成本。通过强制电梯配置、层高提升等措施，降低了后期改造的支出。公积金用途的扩展使得购房者可以用公积金来支付租房、装修等费用，减轻了购房者的经济压力。

综合案例展示：

对于刚需族来说，在北京购买首套房可以省下30万的首付和每月4132元的月供；对于改善族来说，在上海置换房产可以省下34万的税费和5.8万的公积金贷款利息；对于人才购房，南京最高可获得100万的奖励。这些优惠政策无疑为购房者带来了实实在在的福利。