11月房地产市场数据出炉

一、房价波动纪实

一线城市的房价呈现了一种独特的景象。新建商品住宅方面，尽管环比价格持平，但同比降幅明显收窄至4.3%。其中，上海的房价如春日的樱花，悄然绽放，上涨了0.6%，深圳也紧随其后，上涨了0.3%，而北京和广州则略显沉静，分别下降0.5%、0.3%。而在二手住宅市场，价格呈现出另一种趋势，环比上涨了0.4%，同比降幅也有所收窄至8.0%。北京、上海和深圳的二手住宅价格呈现上升趋势，尤其是北京，涨幅达0.9%，而广州则微降0.4%。

二、二三线城市的房价走向与涨跌城市的数量变化

相对于一线城市，二三线城市的房价波动呈现出自己的特色。新建商品住宅价格环比下降，但降幅在逐渐收窄。而在涨跌城市的数量上，新建住宅价格上涨的城市数量在增加，显示出市场逐渐回暖的迹象。

三、开发投资与建设的新动态

全国房地产开发投资在111月累计达到了9.36万亿元，但同比下降了10.4%，住宅投资同样呈现出下降的趋势。施工与开工方面，房屋新开工面积和竣工面积均有所下降。

四、销售与库存的变迁

销售表现方面，新建商品房销售面积和销售额在年内首次实现了正增长。待售库存方面，商品房待售面积增长迅速，尤其是住宅待售面积，同比增长了18.4%。

五、企业资金状况与市场预期

企业到位资金方面，111月累计为9.66万亿元，但同比下降了18.0%，其中个人按揭贷款下降明显。而在市场预期方面，政策效果逐渐显现，一线城市房价企稳，市场信心正在逐步恢复。国房景气指数的提升也预示着市场动能正在逐步增强。总体来看，后期走势有望继续改善。这个房地产市场，正如一幅精彩的画卷，展现出复杂而又引人入胜的动态景象。