西安住房公积金

西安住房公积金管理中心：构建更加人性化的住房公积金管理体系

一、管理机构概述

西安住房公积金管理中心，自2003年成立以来，一直作为市直属参照公务员法管理的事业单位，肩负着西安市行政区域内住房公积金的管理与运作重任，具有行政执法职能。该中心致力于为广大市民提供高效、便捷的服务，确保住房公积金的安全运行。

二、缴存政策全面解读

1. 覆盖范围广泛

国家机关、企事业单位、社会团体等均需为在职职工缴存住房公积金，包括签订劳动合同或形成事实劳动关系的人员。劳务派遣人员的住房公积金缴存也由派遣单位负责，相关费用需在派遣协议中明确约定。

2. 缴存调整及网厅服务

自2025年1月起，新版《缴存实施细则》将正式施行，明确缴存基数的调整规则及单位的责任。针对退休人员、已故职工等特定群体，将不再继续缴存。为了方便单位办理业务，可通过网厅办理缴存、基数调整、账户合并等业务，提高办事效率。

三、贷款政策的人性化调整

1. 年龄与期限的优化

为适应国家延迟退休的趋势，贷款年龄上限已调整至男性68岁、女性63岁，或可延长至法定退休年龄后5年，最长贷款期限仍为30年。这一调整旨在降低购房压力，为不同年龄段的购房者提供更多选择。

2. 利率与额度的优惠政策

购买首套房的公积金贷款利率为2.85%，对于普通家庭而言，最高贷款额度可达120万元。随着贷款期限的延长，月供压力将显著降低，为购房者提供更多便利。

四、提取政策的多样化支持

西安住房公积金管理中心支持多种提取情形，包括购房类（如购买商品房、拆迁安置房、翻建自住房等）、还款类（如偿还商业住房贷款）、特殊需求（如退休、丧失劳动能力、重大疾病、出境定居等），以及非户籍离职人员连续失业两年或离职即可提取。

五、便捷的办理渠道

单位及个人可通过网厅办理缴存、提取、贷款等业务的线上服务，方便快捷。如需线下办理，可前往管理中心或合作银行网点提交材料。

西安住房公积金管理中心根据国家政策和市场需求不断调整和优化住房公积金管理政策，以降低购房压力、释放住房需求为导向，为广大市民提供更加人性化的服务。以上政策结合国家延迟退休趋势进行优化，具体执行以官方文件为准。