夫妻花500多万买别墅 违建面积有200平还甲醛超标

近日，长沙的夏女士及其丈夫在长沙宁乡碧桂园山湖城购买了一套价值近五百万的二手别墅，本以为可以安心入住，却没想到在装修过程中发现了诸多问题。这套别墅不仅存在大面积违章建筑，而且室内甲醛严重超标。夏女士夫妇对此感到震惊和愤怒，因为他们之前对此一无所知。

夏女士表示，他们在购买这套别墅时，中介和房主都未曾提及房屋存在违建和甲醛问题。他们支付了近四百万的款项后，却发现原本应该享受的生活变成了无尽的烦恼。特别是那些违建部分，竟然占据了约两百平米的面积，这对于他们来说是无法接受的。

据了解，夏女士夫妇购买此房是为了给即将结婚的儿子作为婚房使用，因此他们对房屋的质量抱有很大的期望。现实却给他们泼了一盆冷水。在装修时，他们发现了房屋存在严重的甲醛问题，七间房子中有六间超标。这让夏女士夫妇非常担忧，因为他们还没有正式入住，只是等待家具的到来，在床垫上临时睡了两晚，但中介却以此为由认为他们已经入住。

对于夏女士的诉求，中介和房主方并不认同。他们认为在购房前已经告知了夏女士夫妇关于房屋的情况，特别是违建部分。中介公司负责人表示，夏女士夫妇在购房前可以看到房屋的全貌，并且之前也告知过阳台是加建的。对于甲醛问题，他们认为新装修的房屋多少都会有甲醛，这并不影响房屋的买卖。

房主代表则表示，夏女士夫妇在购房前对房屋情况是知情的，并希望与他们线下见面沟通。夏女士拒绝了这一提议，她表示既然对方拒绝退房和退款，就没有什么好聊的。

宁乡住建局和城管部门对此事表示已经知情，并确认房屋存在违建部分。他们已经要求中介公司提供相关证据，并将此事移交给宁乡市城管和综合执法局处理。住建局已经对中介公司进行了约谈和记录。房主代表也表示，他们愿意与夏女士等多方见面沟通此事。这场纠纷究竟会走向何方，我们拭目以待。夏铎铺镇城管部门的一位工作人员在12月2日透露，关于该房屋，确实是其前任房主通过法院竞拍获得。关于夏女士及其丈夫所担忧的违建问题，后续处理通常包括拆除或走法律程序使其合法化。对于这处房屋的历史违建，他们表示一般不会进行处理。

这一表态似乎为夏女士带来了一丝希望。她所居住的别墅内，一处阳光棚成为了关注的焦点。城管工作人员明确表示，考虑到民生问题，只要不影响到邻居，类似的阳光棚一般不会被处理。对于夏女士提到的违建面积接近两百平米的说法，工作人员表示并没有那么多，大约在一百五六平米左右。

尽管得到了这样的回应，但多方仍然未达成一致意见。针对当前的纠纷，知名律师、河南泽槿律师事务所主任付建给出了自己的解读。

付建律师提醒说，如果房主自行进行甲醛检测，务必保留采样记录以及检测机构的资质证明，以避免未来可能出现的关于检测方式或资质的争议。若中介确实未在交易前告知房屋存在的违建和甲醛问题，房主有权向法院起诉，要求中介承担违约责任并寻求损失赔偿。

目前，双方都在考虑通过法律途径来维护自己的权益。这一也引起了社会各界的广泛关注，人们都在期待着公正的裁决，以明确各方的责任与义务。付建律师的解读为双方提供了一个清晰的法律视角，也为未来的法律诉讼提供了一个参考方向。这一纠纷最终将如何了结，我们拭目以待。