银谈恒大问题

一、精准定位风险源头

恒大集团面临的挑战被明确定义为“个别企业问题”，其根源可追溯到企业内部的经营策略失误及过度扩张。经分析，金融负债在恒大整体债务中的占比不足三分之一，且这些债务在银行体系内分散持有，整体风险暴露可控。

二、全面评估影响，坚定信心

多次强调，恒大事件对整体房地产行业以及中资企业的信誉影响有限。这得益于中国宏观经济基本面的稳健，为市场提供了坚实的支撑。

三、确立处置原则，法治化市场化双轮驱动

我们坚持通过市场化和法治化的手段来化解风险，配合地方推进债务重组，以维护购房者权益。广东省已响应恒大的请求并派出工作组协助处理相关事宜，央行的支持也在其中起到了关键作用。

四、构建协调机制，精准支持房地产发展

为精准支持房地产行业的合理融资需求，城市房地产融资协调机制正在逐步建立。这一机制通过“白名单”项目的方式，为房地产行业提供有针对性的支持。值得欣喜的是，截至2024年底，全国各级城市已全部纳入这一机制。

五、实施配套措施，保障稳定发展

在保障房地产稳定发展的道路上，我们采取了多项配套措施。首先是“保交楼”专项行动，2024年累计交付住房达到338万套，政策性银行为此提供了2000亿的专项借款支持。恒大集团也已郑重承诺，将不遗余力地保障所有工程项目的建设与楼盘的按时交付。我们还通过差异化的信贷政策来支持首套房需求，并严厉打击经营贷违规流入房地产领域。这些措施的效果已经显现，2024年10-11月新建商品房的交易量实现了同比和环比的双重增长。这不仅体现了市场的活力，也预示着房地产行业的稳健未来。