商业贷款利率是多少

住房商业贷款利率概览

一、首套房利率

首先让我们关注首套房的贷款利率。在北京地区，首套房的利率达到了最低的3.15%，这一数字令人瞩目。走出京城，全国普遍的水平也不甘示弱，维持在最低的3.3%，这一标准基于5年期LPR 3.6%减去30个基点。显然，首套房的贷款利率正处于一个相对较低的区间。

二、二套房利率解读

对于购买第二套房产的朋友们，二套房利率则显得更为复杂。北京地区的五环内与五环外的利率有所差异，分别为3.55%和3.35%。而在其他地区，二套房的利率通常在5年期LPR基础上上浮10%-30%，折算下来大约在4.4%-4.9%之间。

三、LPR基准的影响

不得不提的是，2025年3月公布的5年期以上LPR为3.6%，且这一数值已经连续5个月保持不变。LPR的稳定为商业贷款利率提供了坚实的基准，使得商贷利率有了明确的参照物。

其他商业贷款利率一览

除了购房贷款，其他商业贷款利率也备受关注。在国有大行中，消费贷款的利率从最低的3.1%（农业银行网捷贷）到3.8%（建设银行建易贷）不等。股份制银行的消费贷款利率则低至3.35%（如浦发银行浦闪贷）。

对于企业经营贷款，信用贷款的年化利率在2.88%-18%之间（如微众银行微业贷），而抵押贷款的年化利率则最低至2.95%（如中国银行E抵贷）。

利率特点剖析

值得注意的是，不同地区之间的利率存在差异，一线城市如北京因政策调整，首套房利率低于全国普遍水平。二套房利率会根据LPR上浮，具体的上浮幅度受到个人资质和银行政策的影响。值得一提的是，当前的商贷利率处于一个历史低位，这与LPR的持续稳定息息相关。

无论是购房贷款还是其他商业贷款，利率水平都为我们提供了一个明确的参考，帮助我们更好地理解和规划自己的财务规划之路。