龙湖已提前偿还17亿元债务

龙湖集团在债务管理上的卓越表现再次受到市场瞩目。在2023年8月14日，龙湖集团提前偿还了总额为17亿元的“18龙湖04”公司债，这一行动充分展示了其稳健的财务策略和对债务结构的主动优化。该笔债务原计划于年内到期，提前偿还后，龙湖年内境内到期债务压力显著减轻，仅余下11月到期的1.19亿元债务。

深入其债务处理细节，我们可以发现龙湖在债务管理上的精细操作。从2023年7月至8月中旬，龙湖已经连续兑付五笔境内债，总规模达到惊人的83.7亿元。这次提前偿还17亿元债务的行动，进一步凸显了龙湖对债务管理的重视，并有效降低了其境内债务压力。值得注意的是，截至当前，龙湖年内到期的债务几乎全部为非公司债类债务，体现了其多元化的债务结构。

除了境内债务，龙湖在境外债务管理上也表现出强烈的责任感。针对2024年1月到期的153亿港元银团贷款，龙湖已在2023年8月前提前偿还了72亿港元，并计划在今年内完成剩余部分的提前偿付。这种前瞻性的债务管理方式，无疑增强了市场对其财务稳健性的信心。

龙湖管理层的财务战略调整也值得我们关注。他们提出以经营性现金流为核心目标，不再依赖融资规模扩张来驱动增长，而是通过各业务板块的现金流回正来实现内生增长。这种策略的转变，使龙湖在面临行业债务违约频发的背景下，能够稳固自身财务基础，保持稳健发展。

展望未来，龙湖的债务管理将继续受到市场的关注。预计在2024年12月，龙湖将再次提前偿还一笔94.5亿港元的境外银团贷款。龙湖还计划于2025年前有序处理其他到期债务，包括提前回购部分美元债及境内债券。这样的策略布局，无疑将进一步提升龙湖的财务稳健性，并为未来的发展打下坚实的基础。