房产税暂行条例 (2)

一、征收范围

亲爱的读者们，你们知道吗？房产税可不是随便征收的，它主要针对的是我们的城市、县城、建制镇和工矿区。换句话说，这些区域是房产税的主要舞台哦！

二、纳税人主体

谁是纳税人呢？产权所有人（包括全民所有制单位的经营管理者）可是主角哦。当产权出典时，承典人也要缴纳税款。如果产权不明确或有租典纠纷，房产的代管人或使用人就得接过这个重任啦。

三、计税依据及税率

这可得好好说说。房产余值，也就是房产原值减去一定的比率后，再乘以税率。这个减除率由省级人民规定，可以是10%至30%。还有房产租金收入，就是实际收到的租金，这部分税率是12%。具体的税率计算，得看你的房产类型和所在地区哦。

四、免税政策

亲爱的朋友们，不是所有房产都要交税的。有些特殊的房产就可以免税。比如国家机关、人民团体、军队自用的房产，还有财政拨款的事业单位、宗教寺庙、公园、名胜古迹等使用的房产。居民的非营业用房，经过财政部批准的其他免税房产，以及确实有困难的纳税人也可以申请减免。这些政策就是为了照顾一下大家的生活和工作嘛！

五、征收管理

管理也是有序的哦！一般是按年征收，分期缴纳。缴纳的具体期限、在哪缴纳、遇到争议怎么处理，都有明确的规定。这些都由房产所在地的税务机关来管理。

六、地方实施细则

每个地方都有自己的实施细则。省级有权制定具体的减除比例、纳税期限等规定，并报财政部备案。比如重庆市，对高档住房、多套普通住房等特定情况，就有自己的征收标准。这就体现了因地制宜的原则嘛！