深圳顶级豪宅开盘3小时卖了100亿

深圳顶级豪宅中海深湾玖序项目在时间的洪流中崭露头角，于2024年6月28日盛大开盘。这一事件迅速成为深圳楼市的热议焦点，各大媒体争相报道，各界人士纷纷关注。让我们来梳理一下关于这个项目的关键信息。

项目概况：

地理位置方面，中海深湾玖序项目位于深圳湾超级总部基地，紧邻红树湾南区及多个企业总部大厦。无疑，这是深圳的核心地段，拥有得天独厚的地理优势。

房源信息方面，该项目推出293套豪华住宅，主力户型面积为196-328平方米，其中还包含少量超平方米复式住宅。毛坯备案均价约为13.3万元/平方米，总价区间在1976万至1亿元/套之间。值得注意的是，高低楼层的价差相当显著，部分户型的价差甚至超过50%。

销售表现方面，该项目在开盘3小时内售出了约195-265套住宅（由于不同报道统计存在差异）。去化率达到了惊人的66%-90%。冻资门槛为500万元，共有516批客户入围，弃选率高达62%，可见其火热程度。

市场背景：

政策影响方面，深圳当时下调了房贷首付比例及利率，为购房者减轻了负担，无疑为中海深湾玖序项目的热销提供了有利的外部环境。

在周边对比方面，邻近的二手豪宅挂牌价普遍在16万至27万元/平方米之间，而该项目的定价则显示出相对优势。

这一事件也引发了一些争议。部分业内人士认为百亿销售额并未达到预期，指出中间楼层的去化较为乏力。尽管如此，这一事件仍然被视为深圳高端楼市韧性的体现，同时也引发了市场分化的讨论。

中海深湾玖序项目的开盘事件不仅展现了深圳高端楼市的活力，也引发了人们对楼市未来发展的深思。在这个充满挑战与机遇的时代，楼市的发展将何去何从，值得我们共同关注。