北京香悦四季 北京香悦四季西区

理想居所：项目详解与居住体验

一、基础信息概览

该住宅区由知名的北京合景房地产开发有限公司倾心打造，西区于2009年完美呈现，整个社区共揽70栋楼，为居住者提供了3026户优质住宅。物业管理方面，由北京宁骏物业负责，确保了社区的和谐有序。

物业费用与绿化环境

居住费用区间在2.5-5元//月之间，呈现出极高的性价比。整个社区的绿化率高达35%，容积率1.10，为居住者提供了一个绿意盎然、舒适宜人的居住环境。

房价动态更新

根据数据（2025年5月），西区普通住宅的挂牌均价稳定在25,789元/左右，而别墅区域则达到42,800元/。不同户型的成交均价在26,856-35,227元/之间，其中114.78的南北通透户型约售价为29,187元/。

二、配套设施详查

交通状况

虽然目前没有地铁直达，最近的顺义地铁站（15号线）距离5.7km，但公交网络发达，如顺6路、855路等多条线路覆盖，最近的站点就在159m处，为居民出行提供了便捷的选择。

教育与医疗资源

教育资源丰富，包括小区内的香悦四季幼儿园以及周边的首师大顺义附小附属幼儿园等。中小学如首都师范大学附属顺义实验小学和马坡小学均近在咫尺。医疗方面，马坡镇卫生院位于960m处，为居民提供日常医疗需求。购物娱乐则可前往鲁能美丽汇购物中心，车程不远。

三、居住体验大解密

该住宅区的优势在于房龄较新（主要是2014年交房），精装修和集中供暖大大减少了居住者的生活压力。绿化环境优良，为居住者带来了宁静和舒适。也存在一些不足，如西侧临近铁路噪音明显以及地铁覆盖不足的问题。尽管如此，整体居住体验仍然令人满意。

四、户型与房源概览

这里有多种典型户型供选择，如3室1厅1卫（88）、3室2厅2卫（114.78）等，部分房源甚至包含南北通透设计。目前西区普通住宅在五月挂牌的有62套，别墅房源相对较少。如需获取更多关于房源或价格变动的信息，推荐通过链家、安居客等房产平台查询实时数据。

这个住宅区不仅提供了舒适的居住环境，还有丰富的配套设施和多样化的户型选择，是您理想的居住地。