马光远-高度重视房地产复苏

一、政策调整与市场预期重塑

马光远专家指出，当前房地产市场的复苏脉络清晰，而政策力度与协调性成为其关键所在。在仔细审视了2023年部分城市显露的复苏迹象后，他认为政策扶持仍需加大步伐，以确保市场稳健发展，避免盲目乐观带来的债务风险积累^[1][7]^。他预期，至2025年，“政策基本到位”，但成功的关键在于通过持续的调整来扭转市场预期，确保交房承诺的兑现，稳定开发商的资金链，从而巩固复苏的基础^[2][6]^。

二、市场现状的微观洞察与风险化解策略

经过三年的调整（2023-2025），房地产市场风险正在逐步消散，供需关系逐渐走向平衡。马光远强调，数据清晰地显示，房地产开发投资、销售规模等关键指标已经回落至房价大涨前的水平^[3][5]^。市场区域分化现象愈发明显，一二线城市因其人口集聚效应，需求持续旺盛，复苏迹象明显；相较之下，三四线城市面临住房过剩和人口增长放缓的双重压力，房价仍承受下行压力^[3][5]^。

三、未来路径与策略建议

面对未来，结构性改革成为马光远的重点建议。他主张调整土地供应节奏，完善资金监管体系，以防范金融风险^[4]^。推动房地产企业向高质量、智能化方向转型，避免盲目扩张，引导行业健康发展^[3]^。

马光远还强调了长期战略定位的重要性。在他看来，提振消费与房地产复苏应并列为核心战略。结合新兴技术如AI的应用，可以形成多维度的经济支撑，为房地产市场复苏注入新的活力^[3]^。

马光远对房地产市场的复苏持有深入的理解和独到的见解。他从政策协调、风险化解到结构性改革等方面提供了宝贵的建议，并随着市场的变化不断调整观点，始终强调稳定市场预期对经济全局的重要作用^[1][2][3][6]^。他的洞察和建议对于理解房地产市场复苏具有重要意义。