男子卖房被中介骗500万

近期，成都发生的男子因房产交易被中介骗走500万的案件，在全社会引起了广泛关注。这一事件不仅令人震惊，更揭示了房产交易中潜藏的多重风险。下面，我们将深入分析此案件的来龙去脉，同时提供一些防范建议，以帮助大家在未来的房产交易中避免类似陷阱。

一、案件核心事实回顾

在这起案件中，中介阳某通过精心策划的骗局，虚构了一个买家张某，实际上张某是一个失信被执行人。阳某安排代持人谢某某进行房产过户，在未付清710万房款的情况下，将房屋抵押给小贷公司套现520万元。最终，卖家罗先生损失了高达500万元。这一事件的核心漏洞在于，罗先生在仅收到部分首付的情况下，就签署了全权委托书并交付了房产证，而且未能核实资金监管流程。目前，公安机关已经立案调查，涉事中介人员已被开除，成都市住建局也发布了关于二手房交易的风险提示。

二、中介骗局的常见类型

1. 代持陷阱：中介冒充买家要求第三方代持房产。

2. 资金挪用：诱导卖家签署委托书后私自过户抵押。

3. 伪造证件：中介伪造产权证明实施诈骗。

4. 合同欺诈：通过模糊条款、虚增费用等方式设置陷阱。

三、如何防范中介骗局

1. 资质核查：在交易前，务必查验中介的备案信息及办公场所，并通过住建局官网验证其经纪资格。

2. 交易流程规范：坚持“资金监管”制度，拒绝通过私人账户收款。在未结清房款前，不要办理过户手续。

3. 法律保护：一旦发现被骗，立即报警并保留相关证据。可以通过诉讼主张撤销不当抵押。

4. 政策工具利用：尽量选择已实施“带押过户”政策的城市进行交易，并使用监管的网签备案系统。

目前多地已经出台了存量房资金监管办法，如佛山、平湖等。在进行房产交易时，建议交易双方主动要求通过官方监管账户操作。如果遇到了类似的情况，可以根据成都住建局的提示，采取5条风险防范措施来维护自己的权益。只有充分了解风险、谨慎行事，才能在房产交易中避免不必要的损失。希望的分析和建议能够帮助大家在未来的房产交易中更加顺利。