情侣买婚房原房主将门焊死

事件回顾

余小姐与男友为了即将到来的婚礼，于2023年初开始了他们的购房之旅。经过中间人的热心介绍，他们选中了一套位于孙某名下的小产权房，并以14.8万元的全款完成了交易。在签约时，孙某携一杨姓女子共同现身，谎称其为自己的妻子，并郑重承诺该房屋无任何纠纷。

购房的平静生活并未持续太久。在装修期间，一个名为曹某华的女子突然出现，她是孙某的真正妻子。她通过亲属联系到购房者，声称对卖房一事毫不知情，随后采取了极端行动，找人用电焊封死房门，坚决阻止购房者入住。此后，孙某失联，购房款也如同石沉大海，无法追回。

深陷法律困境

警方在调查后认定这是一起民事纠纷，建议双方通过法律程序解决。当余小姐夫妇寻求法院援助时，法院以“小产权房不受法律保护”为由拒绝受理他们的诉讼。镇虽然介入协调，但半年过去了，截止2023年8月，依然没有任何实质性的进展。

争议核心与焦点

这场风波的核心争议在于房屋的性质以及卖方涉嫌的欺诈行为。这套房作为农村小产权房，没有正规的产权证，其交易本身就蕴藏着法律风险。而卖方孙某隐瞒了自己的婚姻状况以及房屋共有权的事实，涉嫌合同欺诈。而且，由于他已被列为失信被执行人，执行难度相当大。由于小产权房的特殊性，当纠纷出现时，通过行政调解或协商解决是常见的途径，司法救济的渠道相对有限。

类似案例启示

在类似的产权争议中，如婚内房产加名后离婚分割，法院会综合考虑各种因素进行判决，并非一定均分。对于私自破坏房屋结构的行为，如承重墙的改造，需要承担相应的修复赔偿责任。但在这起案件中，曹某华焊门的行为是否构成侵权还需要进一步的法律认定。

建议措施

面对这样的困境，我们建议余小姐夫妇首先尝试与曹某华进行协商，要求其通过法律途径向孙某追责，而不是将矛头指向购房者。他们可以向当地的住建部门投诉，寻求行政调解。咨询专业律师也是明智之举，以追究孙某的合同欺诈的刑事附带民事责任。希望这些建议能帮助他们走出困境，维护自己的合法权益。