北京房屋租赁合同范本

一、合同双方及物业概述

在迷人的北京市某繁华地段，出租人（甲方）与承租人（乙方）即将携手共筑租赁契约。此刻，双方的身份信息至关重要，包括姓名、名称、证件类型及编号等细节需一一明确。甲方将出示房屋的合法权属证明，如房屋所有权证或购房合同等，以确保物业的合法性。

物业的基本情况坐落于北京市的某个魅力小区/大厦，具体地址为某区（县）街道（乡镇）小区或大厦的具体门牌号。这座建筑以其独特的魅力吸引着目光，无论是建筑面积、结构特色还是内部的附属设施，如家具、家电、水电气设施等，都有着详细的清单描述。

二、租赁时长与居住目的

双方的租赁期限有着明确的起始和结束日期，一般是一年起的长期租赁，如果需要续租，乙方会提前进行书面申请。关于租赁的用途，如果用于居住，将会注明居住的人数上限；如果是其他用途，如办公或仓储等，也会具体说明。

三、租金与保障金

租金是租赁关系中的重要一环。在此合同中，月租金金额、支付周期以及具体的支付日期都会被详细约定。为了确保租赁的顺利进行，乙方需支付一定金额的押金。这笔押金通常在1至2个月的租金范围内，在乙方退租并确认房屋设施无损坏、无欠费后，甲方将全额退还。

四、合法流程与登记备案

在北京市，居住用途的租赁合同需要在签订后的7日内向社区服务站办理出租登记手续。合同的合法性至关重要，双方需确保合同的自愿签订，且内容不得违反法律或公共利益。

五、细节条款与责任划分

合同中还包含了其他重要条款，如维修责任、合同终止与违约责任的约定。对于维修责任，甲方通常承担房屋主体结构的维修，而乙方则负责日常的使用维护。如果任何一方需要提前解约，必须书面通知对方并协商赔偿标准。违约方需按照约定承担相应的责任。

六、官方范本与安全保障

在签订合建议参考北京市住建委发布的《北京市住房租赁合同（2023）》官方示范文本，以确保合同内容的规范和安全。为了确保双方的安全和权益，合同签订前务必核实房屋的权属及抵押情况。作为附件，保留双方身份证件及权属证明复印件也是必不可少的。

在此合同的见证下，甲方和乙方将共同开启一段新的合作旅程。愿双方以诚信和尊重为基础，共同遵守合同约定，享受彼此的相处时光。