房产税不向第一套房收取 一线城市房价将下跌

在最近的首届西部金融论坛国际资本论坛上，财政科学研究所所长贾康透露了关于物业税的动态。据他所述，物业税的推出已经步入“按月计算”的阶段，离最终实施的时间不会超过一年。贾康明确表示，房产税的推行将使得当前的房地产调控达到前所未有的高水平。这不仅是一次税收政策的调整，更是一次制度的革新。

过去，房地产税收主要集中于交易环节，对于保有环节并未充分征税。而现在，正是填补这一空白的时候。贾康指出，房地产税的试点将在一线城市展开，北京、上海、广州等地均有可能纳入其中。虽然具体方案尚未最终确定，但现有消息显示，房地产税的主要目标并非是首次购房者，而是投资于房产的投资者。

贾康强调，房地产税并不是调控的单一手段，未来将会采用多种手段综合调控房地产市场。对于房产税对房价的影响，贾康认为并非全然负面。它不仅能推动配套改革和房地产经销发展，还能在收入再分配中发挥重要作用。

与此相关的新闻中，全国人大常委会原副委员长成思危指出，单纯依赖房产税来降低房价效果可能并不显著。他认为，如果对所有房产都征收房产税，可能会增加老百姓的税负，间接导致房价上涨。若只对第二套房产征税，又涉及到如何认定第二套房的问题。

另一方面，中国社会科学院发布的研究报告预测，我国房价将从今年第四季度开始下降，最大跌幅可能达到20%。预计从明年下半年开始，房价可能会触底反弹。在接下来的半年内，房地产行业的融资环境将趋紧，同时CPI将在今年9月达到峰值后回落。在政策压力下，房地产市场需求会出现一定萎缩，而市场供给会逐渐增加。这将使得供求缺口的平衡逐渐由正转负，对房价产生新的推动力。

房地产税改革是我国房地产市场调控的重要手段之一，它将与各种政策共同作用于市场，以实现房地产市场的平稳健康发展。虽然存在不同的声音和预测，但无疑，这一改革将为我国房地产市场带来新的变化和机遇。