京师吉地 京师吉地 吉第嘉园

核心信息与生动描述

位置概述：此住宅区位于古都的繁华地带西城区北三环马甸桥西南角，紧邻德胜门外大街甲3号。在繁华的都市之中，这里既是生活的便捷之地，又保有适宜的居住氛围。

建筑风貌与年代记忆：此建筑于2010年屹立于此，部分资料透露其历史跨度为2009年至2011年。由实力雄厚的北京京师大房地产开发有限公司倾心打造，如今依然保持着青春的面貌。板塔结合的建筑风格，展现出一种独特的都市风采，共有一栋，容纳了742户家庭。

房价走势与房源概况：

在时间的流转中，这里的房价始终保持着稳定的增长态势。据数据显示，该区域在2025年5月的参考均价约为每平米16.46万元，相较于市场，其价格呈现出微弱的上涨趋势。近期成交数据显示上月成交了16套，历史成交均价保持在较为稳定的水平。市场上的房源主要以一居室和二居室为主，面积介于49至80平米之间，总价在500万至1500万之间，为不同需求的家庭提供了多种选择。

配套资源亮点：

教育篇章：这里属于德胜学区，承载着育翔小学、三帆中学等名校的熏陶。周边更有北京师范大学、中国政法大学等知名学府环绕，为孩子们的未来铺设坚实的基石。

交通脉络：便捷的交通是这里的另一大亮点。紧邻地铁10号线健德门站和规划中的地铁12号线马甸桥站，公交路线更是多达30余条，出行无忧。

生态与商业完美结合：马甸公园、双秀公园和元大都遗址公园等三大公园环绕四周，让居民能在自然与都市之间自由呼吸。马甸家电卖场、福丽特家具街和物美超市等商业配套，满足居民日常所需。

社区特色点睛之笔：这里绿化率达到了30%，容积率适中，确保了良好的居住体验。作为西城区内成交活跃小区之一，其房龄较新且属德胜学区内的稀缺资源，尤为适合有学区需求的家庭选择。特别值得一提的是，部分房源已满五年，为购房者提供了稳定的选择。

在这里，每一次窗外风景的变化，都诉说着都市生活的韵律；每一次家门口的便利，都彰显了生活的品质与价值。这里不仅仅是一个居住的地方，更是一个承载着梦想与未来的家园。